감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 &quot;김해대곡초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보 통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상25층 중 17층 1707호로서, (사용승인일 : 1996.12.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 와 각각 접하나, 동측 도로를 통하여 접근함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례