감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 망월사역(1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택(원룸형) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023- 07-06)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례