감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 철원군 갈말읍 강포리 소재 '강포리회관' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야, 군부대 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지의 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3,4,6) : 완만하게 동하향 경사진 지대 내 부정형 토지로서, 현황 '묵전'임. 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'로 이용 중임. 기호(5) : 완만하게 동하향 경사진 지대 내 부정형 토지로서, 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,6) : 북측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장도로에 접함. 기호(3,4) : 맹지임. 기호(1,5) : 지목 '전'이나 현황 '도로'로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(1,5,6): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1~6) 지상에 식재된 수목 등은 일반적인 거래관행에 의거하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례