감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 ""국립한국교통대학교 의왕캠퍼스"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하며, 후면으로 전, 답 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택-방3, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 LPG 난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(2023-06-30), 상대보호구역(2012-10-15), 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활 소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례