감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 ‘안일초등학교’ 남측 인근에 위치하는 통칭 삼성래미안아파트 108동 1층 103호로 주위는 대규모 아파트 단지 지하철 1호선 안양역 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 지하철1호선 안양역과 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 경량철골지붕 27층 중 1층 103호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(침실3, 욕실2, 발코니, 현관, 주방 겸 식당, 거실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 지역난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안일초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국기철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례