감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '인덕원초등학교' 북서측 인접에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장, 북서측 450m 이내 지하철4호선 인덕원역이 소재하는 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 지상 3층 지하1층 건 중 제지하층 제2호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 알미늄샷시 이중창 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로 현황 다세대주택 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 일방통행 가능한 소로한면과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(인덕원고등학교. 세부사항은 안양과천교육청에 문의하시기바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인덕원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하나유치원, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상이며, 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 외부창문을 통한 관찰 등에 의거하여 목측하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례