감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설 및 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(의정부중앙역/의정부경전철선) 이 소재하는 등 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상19층 건내 제16층 제1610호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 대로 및 남측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 의정부동 187-15: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 의정부동 187-13, 187-31: 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보 호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례