감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 지하철1호선 ""의정부역"" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1002호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택, 상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북쪽, 동쪽으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (평화로))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계;미상임. 인근매각물건사례