감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""안양종합운동장"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택,다세대주택,연립주택,아파트 및 주거용편의시설 등이 혼재하는 정비된 일반주택지대로 제반주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제지하층 제2호로서 외벽:석재판넬마감 등 내벽:세멘몰탈위 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호:샷시창호 4) 이용상태 다세대주택(방3.욕실겸화장실,주방/거실,다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,전기설비,표준소화설비,도시가스보일러설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 자체지반 평탄하게 부지조성된 인접도로와 경사면으로 접한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측,서측,남측으로 아스팔트포장된 세로,소로,소로에 순차적으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례