감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산사거리광장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대형마트, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장 및 도시철도2호선 임당역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 5층건 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 전면 화강석, 복합판넬 붙임, 후면 스톤코트 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 석재타일(통로), 아스타일 등 마감 창호 : 강화유리 및 복층 유리 창호임. 4) 이용상태 노인복지시설로 이용 중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 가장형의 토지로서 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 10-12미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 : 미상임. 기타 참고사항 : 없음. 인근매각물건사례