감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""지하철1호선 칠성시장역"" 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)칠성원, 경명시장 지하층[기호(가)] 및 1층[기호(나)]"" 구분상가이며, 부근 일대는 대규모 재래시장 내 각종 점포 및 주상복합아파트 등으로 형성된 시장지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철1호선 역 및 간선도로 등이 있 어 제반교통 사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제지하층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 나) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제1층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷다시설 등 마감 4) 이용상태 가) ""점포""로 현재 지하층 전체는 장기간 폐문으로 인해 공실상태이며, 지분별 위치구분은 없는 것으로 조사됩니다. 나) 조합사무실에 비치된 평면도에 따르면 2개호의 점포를 벽체구분없이 1개의 ""점포""로 이 용중이며(별첨 ""호별배치도""참조), 4인공유이나 본건 지분의 위치확인은 되지 않습니다. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형[기호 1)] 및 삼각형[기호 2)]의 토지로 공히 인접지와 등고 평탄한 ""상업용 건부지 ""입니다. 7) 인접 도로상태등 각 필지별 사방으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역), 장애물제한표면구역(2018-07-03), 시장정비구역( 2014-10-20)입니다. 기호 2) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 시장정 비구역(2014-10-20)입니다. 9) 공부와의 차이 기호 나)는 의뢰목록상 ""칠성동1가 81,82,83,84,85,86,87,88"" 지상에 소재하나, 1978.10.05 자로 '칠성동1가 82,83,84,86,87,88'이 '칠성동1가 85'에 지적합병되어 실제 ""칠성동1가 81, 85""에 소재합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 ""칠성원, 경명시장""으로 통칭되고 있습니다. 인근매각물건사례