감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 번화한 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 도시형 생활주택(원룸형주택)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 도시형 생활주택(원룸형주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측의 도로를 통해 본건까지 차량출입 가능하고 남동측으로 노폭 20미터 정도의 도로와 접하나 차량통행은 불가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례