감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리에 소재하는 토지로서, '신촌저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, 일련번호(1)의 부속토지(주차장)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 일련번호(1,3)토지 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)<수도법>,공장설립제한지역<수도법> 일련번호(3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)<수도법>,공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3) 지상에 제시외 건물-기호(ㄷ) 및 제시외 관정-기호(ㄹ)이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2000.08.18.) 외벽 : 황토바름 및 기와조각붙임 등 마감. 내벽 : 황토바름, 인테리어, 벽지 및 타일등 마감. 바닥 : 목재마루, 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 새시창 구조임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(음식점). 2층 : 주택. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 등기사항전부증명서상 용도가 '주택 및 창고'이나, 일반건축물대장상 2005.08.23.자로 '제2종근린생활시설(일반음식점)' 용도변경 되었는 바, 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례