감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 용성면 일광리 소재 '일광마을' 남서측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임. 일련번호 2) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원 상태임. 일련번호 3) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 대상물건 북동측으로 노폭 약 2~4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 대상물건 북동측으로 노폭 약 2~4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25) (성장관리계획구역(주거형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한 구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호) ■ 일련번호 2) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25) (성장관리계획구역(주거형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한 구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호) ■ 일련번호 3) 농림지역(2021-07-19), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호), 농업보호구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 목조 토기와지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 마감 등 - 바닥 : 장판지 마감 등임. 2) 이용상태 가)주택,창고 3) 설비내역 가)건물은 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례