감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '양주고교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 14층 건물 내 제113동 제2층 제202호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대표번지 삼숨동 686-1> 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(야촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례