감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재‘가창교’북서측인근에 위치하는‘드림팰리스아파 트’101동 4층 502호 단위세대로서 주변은 ‘단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등’으로 형성되어 있고 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건중 4층 502호로서 (사용승인일:2015.08.25) 외벽 : 하단부 현무암질타일, 상단부 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등 이중창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중 임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 저장LPG가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 ‘아파트부지’로 이용중 임, 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 5-7미터, 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례