감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포역 - 지하철 1호선' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군포역, 1호선)이 소재하여 대중교통 여건은 대체로 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2018.03.13) 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 마감 등입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 등 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례