감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""가능초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 남측으로 의정부경전철(흥선역) 및 인근에 버스정류장이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호 구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽:벽돌쌓기 등 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호:샷시창호임, 2) 이용상태 1~3층:주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음, 지하1층:창고로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 3) 설비내역 위생. 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기 준으로 그 구조, 사용자재, 시 공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례