감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 동측 인근에 위치하는 서면해피투 모로우오피스텔 2층 219호로서, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 주상용 건물 및 업무 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부전역"이 소재하여 제반 교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 2층 219호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 "주거용 오피스텔" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약 6미터 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례