감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "칠성고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 및 지하철역(대구역)이 근거리에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트구조 스라브지붕 (110동) 지상20층 중 19층 1905호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2-4차선, 남측으로 약8m 포장도로 및 서측으로 약6m 포장도로가 각각 형성되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-10 )(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 본건은 집합건물등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금: 금220,000, 000원, 임대차계약일자: 2022년4월27일, 확정일자: 2022년5월3일, 임차권자 : 박*환)"이 등재되어 있음. (2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 조사·평가하였음. 인근매각물건사례