감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""명학초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 에코하임 2층 202호로서 부근은 학교, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-01-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(명학초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. 인근매각물건사례