감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 영천시 채신동 소재 "영천일반산업단지" 남측 인근의 공장지대에 위치하며, 부근은 중·소규모의 각종 공장으로 형성된 산업단지로서 주위환경 및 제반 입지조건 보통시됨. 2) 토지의 상황 1)교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며, 북측 약 1.8km지점에 경부고속도로 영천 I·C가 위치하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 일련번호 1)토지는 정방형, 일련번호 2-4) 토지는 3필지 일단의 사다리형인 토지로서 인접지 및 주위일대와 대체로 등고 평탄하며, "공업용 건부지”로 이용중임. 3)접면도로 상태 일련번호 1) 토지 남동측 폭 약8미터 및 북서측의 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 일련번호 2-4) 토지는 북서측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 구거를 이용한 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 4)토지이용관계 및 공법상 제한상태 토지이용계획확인서상 공히 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가) 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2001년 12월 11일, 증축 : 2001.12.19) 벽 체 : 샌드위치판넬 마감이며, 주기둥 H-Beam 300 x 200mm, 처마고는 약 9미터임. 바 닥 : 칼라하드너 및 장？지 등 마감임. 천 장 : 철골트러스 노출 및 2층 부분은 천장지 마감임. 창 호 : 샷시단창 및 하이샷시 2중창임. 나) 철골조 트러스지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001년 07월 26일) 벽 체 : 샌드위치판넬 마감이며, 주기둥 H-Beam 350 x 175mm, 처마고는 약 9.5미터임. 바 닥 : 칼라하드너. 천 장 : 철골트러스 노출. 창 호 : 샷시단창임. 다) 경철골조 트러스지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001년 07월 26일) 벽 체 : 샌드위치판넬 마감. 바 닥 : 타일 및 칼라하드너 등 마감. 천 장 : 텍스 마감. 창 호 : 샷시단창임. 4) 기계/기구의 현상 대상 기계기구는 국산 프레스 및 수전설비로서 현상 및 관리상태는 다소 불량하며, 가동중단된 상태로 정상 가동여부는 확인하지 못하였음. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 공부와의 차이 : 일련번호 가) 건물의 공부상 구조는 "판넬 슬레이트지붕"이나,실제 "판넬지붕"임. 3) 기 타 : 일련번호 1, 2, 4-13, 16-24, 49) 기계기구는 "소재불명"이며, 일련번호 25-48) 기계기구는 일련번호 1-24) 기계기구와 목록중복이며, 일련번호 50-98) 기계기구는 일련번호 1-24,49) 기계기구와 목록중복임. 인근매각물건사례