감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 화목동에 소재하는 '화목2통마을회관' 북측에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하며, 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건 지상에 타인 소유로 탐문되는 경작중인 농작물 및 울타리, 그늘막이 소재하나 이동이 용이하다고 보여 이에 구애없이 평가하였는바 경매진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례