감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 경기도 군포시 산본동 소재 "한얼초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(금정역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 1단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 인근 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 1240번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제 권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례