감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "연지" 남동측 인근에 위치하는 "제105동 제25층 제2515호‘로서, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 제25층 제2515호로서, - 외벽 : 시민트몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 마감 등 - 창호 : 섀시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 제3종일반주거지역 (경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-01) (진a1, 경산시고시제2021-14호(2021.2.1.))(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례