감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 '성안마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주 변 산림지대로서 임야, 농경지, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량출입 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제 반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 남서향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)본건 토지는 임야로서 임야의 특성상 육안으로 식별하지 못한 분묘가 소재할 수 있으므로 경매 참여시 분묘소재 여부를 재확인하시기 바람. 2)본건 토지 지상에 자생하는 임목은 토지에 포함하여 거래되는 거래관행 등을 고려하여 이를 토지에 포함하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례