감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""경기도청 북부청사""북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지 등 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경기도청북부청사역(의정부경 전철)이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건 내 제4층 제410호 외 5개호 로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 본건 6개호는 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수 :3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례