감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 <우암초등학교> 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6M 내외의 도로와 접하며, 동측 및 북동측으로 폭 약 1~2M 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 ‘건물감정평가요항표’ 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 전면부 강화유리 등 마감. -내벽: 타일 및 내부 인테리어 등 마감. -바닥: 타일 등 마감. -창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. *현황: 공실 3) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례