감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 매양리 소재 토지로서, 주변은 주택, 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주택부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 <제시외건물> 기호㉠ : 303 위지상 판넬기타구조 판넬지붕 주택, 약37㎡ 기호㉡ : 303 위지상 블록조 슬래브지지붕 단층 창고및화장실, 약8㎡ 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완전리 소재 아파트로서, 주변은 농경지, 공장, 주택 등이 혼재 하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 내 5층 607호로서, 사용승인일 : 1992.12.30 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약7-8미터 정도의 도로에서 접근이 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례