감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세 대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역 1호선 "군포역"이 소재하여 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 중 8층 801호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 정방형유사의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10- 15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례