감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건토지는 경상북도 경산시 와촌면 상암리 소재 &apos;상암2리마을회관&apos; 남측 인근에 위치 하며 부근은 경지정리된 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 과수원(포도밭)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)(경상북도고시 제2018-57호)(2018.2.22)< 농지법> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 포도나무 약 200여주가 식재되어있으며 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물 1동이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;과수원&apos;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 지상에 소재하는 제시외건물은 철거 등이 용이한 농사용 가건물으로서 제시외건물이 경매대상에서 제외 되더라도 건물의 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 소유권행 사에 따른 제한은 별무 할 것으로 보입니다. 인근매각물건사례