감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역(의정부 경전철역)"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 경전철역(의정부중앙역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상25층 건물 내 24층 2406호로서, 외벽 : 석재 및 법랑판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)(전유면적 : 20.2308㎡, 계단식)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8~10미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지의 표시 기호(1) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관 관리구역(중랑천-백석천))임. 토지의 표기 기호(2,3) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례