감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상공혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "명학역"이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 8층 802호로서, 외벽: 외장용석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 옥내 주차장 및 기계식 주차장 설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 오피스텔 및 2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역< 도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철동공단에 문의 바람)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타는 없음. 인근매각물건사례