감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 북서측 인근에 위치 하며 주위는 각급 학교와 아파트단지, 다세대주택 및 일부 점포가 혼재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 화강석 석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 (탐문사항) 창호 : 하이새시 이중창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 중로, 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역(안양공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대 유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례