감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 자인면 서부리 소재 "삼정지" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농업관련시설 및 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인접까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북향 및 서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림이 자생하는 임야 및 일부 과수원, 묘지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북서측으로 타인토지를 경유한 폭 약 2∼3미터의 진입도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 일부 "과수원 등" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건 지상에는 연고 미상의 분묘 수기가 소재함. ② 본건 지상에는 소유권 불분명한 과수목(감나무)이 수주 식재되어 있음. 인근매각물건사례