감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 ‘신지초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지구단위계획구역(복지지구)으로 중소규모의 아파트단지, 창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 미개발지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나, 버스노선 및 배차간격으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대의 부정형의 토지로서 휴경지 상태이며 지상에는 활잡목이 생육중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임. 인근매각물건사례