감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "대현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일 대는 아파트단지, 농협하나로마트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지 북서측으로 "분당수서로", 동측 인근으로 "용구대로"가 통과하고, 인근 에 버스정류장이 위치하며, 북동측 근거리에 분당선 "오리역"이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2001. 09. 29. 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 건내 13층 1302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 화재경보시설 및 열병합지역난방에 의한 난방시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북서측으로 4차선 포장도로(용구대로2771번길)에 접하며, 지상 및 지하주차장 시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역, 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 비행안전 제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장장리권역(수도권정비계획법), (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례