감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '안양국제유통단지' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 창고, 상가점포, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(금정역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상10층 건물 내 제1층 제128호로서 - 외벽 : 외장판넬, 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 몰탈, 보드 위 페인팅 등 - 천장 : 텍스 등 - 바닥 : 바닥 타일, 쉬트깔기 등 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설) 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 목적인 2필지의 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례