감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 <곡란중학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 제22층 제2206호로서, ( 사용승인일 : 1995.11.16 ) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임. 4) 이용상태 아파트(거실, 주방, 방3, WC)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측, 북서측으로 중로, 동측으로 소로, 남서측으로 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례