감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호2)은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘경대교’ 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(단독주택-다가구 부지)으로서 간선도로변의 상가지대와 후면의 단독,주상용,다세대, 아파 트 등 일반주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량등 접근 원할하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세로장방형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 현재 "주거용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 약 4-5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(12층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2020.06.30 외벽: 드라이비트 및 대리석 마감등. 내벽: 타일 및 벽지마감등. 바닥: 바닥 타일 및 습식타일마감등 천정: 천정지마감등 창호: 샤시 2중 창호임. 2) 이용상태 1(가): 1층: 계단실 및 주택(1가구)- 공부상 용도가 "근린생활시설"이나 실제 주택임. 2층: 주택(6가구) 3층: 주택(6가구) 4층: 주택(2가구)로 이용중임 3) 설비내역 급·배수시설 및 위생설비등과 각 가구별 도시가스 보일러 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 1층은 공부상 용도가 "근린생활시설(사무소)"이나 실제 "다가구주택 1가구"로 이용중 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본건 발코니부분은 평가목적 등을 고려 본건물에 감안평가하였음. 인근매각물건사례