감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재하는 ""진영금병초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬라브지붕 20층 건물 내 6층 603호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽 및 천정: 벽지, 타일마감. 창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례