감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주택지대이고 주거환경 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설, 근린생활시설 내 4층 401호로서, 1동의 건물 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 창호는 PVC 샷시 창호, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비(이상 내부 설비상태는 미상), 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형이고, 지반은 평탄하고, 업무시설 및 근린생활시설용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있습니다. 인근매각물건사례