감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 내 구분 소유된 지1층 비01호로서, (사용승인일: 2015년 05월 21일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 주택(방2, 주방1, 화장실 등)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 점유인의 현장조사 거부로 임대관계 미상임. 인근매각물건사례