감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 주상용 건물 및 주상나지가 혼재하는 택지개발지구내 주거지대로서 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 서측으로 폭 약 10m 수준의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽:석재 및 치장벽돌 마감임. 내벽:벽지 등 마감임. 바닥:강화마루 및 타일 등 마감임. 창호:알루미늄섀시 창호임. 2) 이용상태 1층:근린생활시설로 이용중임. 2~4층:다가구주택으로 이용중임. 옥탑1층:다락으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:없음. 인근매각물건사례