감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동에 소재하는 ‘군포중학교’ 남동측 인근에 위치하는 통칭 씨티프라임 15층 1505호로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 지하철 1호선 군포역과 시내버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 16층 중 15층 1505호로 외 벽: 외장용 석재 붙임 및 일부 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비, 위생설비, 자하주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 인접도로 대비 등고평탄하며 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 35미터 포장도로 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례