감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 '웅천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 지하1층/지상5층 중 2층 201호로서, (사용승인일 : 2018.12.11.) 외벽 : 석재 타일 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장(전유부)상 용도는 근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 정방형의 유사한 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 대로2류, 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례