감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 내곡삼거리 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지, 창고 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)은 차량의 접근 가능하나, 기호(2)는 기호(1)을 경유하여 접근 가능하며, 주변농로의 정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):세로장방형.평지로서 북측 도로와 대체로 평탄하게 성토되어 있으며, 감나무 과수원 및 전으로 이용중임. 기호(2):세로장방형.평지로서 대부분이 기호(1)과 대체로 평탄하게 성토되어 있으며, 감나무 과수원 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1):도로확장공사에 편입된 북측 토지(1132-4번지)를 넘어 폭 약 6m의 도로와 접함. 기호(2):맹지로서 기호(1)을 경유하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법), 접도구역(2021-04-22)<도로법> 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공장설립 제한지역<수도법> 기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법),배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨, 지적개황도 및 사진과 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외 건물(기호 ㄱ : 판넬조 판넬 지붕 단층 펌프실 약 2.4㎡) 및 공작물(기호 ㄴ : 지하관정)과 제시외수목[전체 약 120주 : 감나무(유령목 포함 약 115주), 목련나무 3주, 장미 2주], 기호(2) 지상에 제시외수목 [감나무(유령목 포함 약 80주)]이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례