감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 주택 및 공장 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5-6미터내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 양와 단층 주택 및 철근콩크리트 스라브 단층 지하실로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 에이동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 소재불명 상태임. 비동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 시동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 디동 시멘부록조 스레트지붕 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 이동 세멘브록조 스레트지붕 단층 공장으로서 소재불명 상태임. 2) 이용상태 공부상 주택 및 공장임. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조) 3) 설비내역 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 5) 공부와의 차이 에이동 및 이동은 소재불명 상태이고, 비동,시동,디동의 공부상 지붕은 스레트즙, 스레트지붕이며, 현황 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례