감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""남성중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 ""사당역(지하철2,4호선)""이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2021.12.06.) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조. 5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대-11세대)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례