감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 &quot;작은둔치들&quot; 서측 인근에 위치하며, 인근에 전, 답 등의 농경지, 단독주택,공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평탄한 토지로서, 인접지보다 다소 낮은 농경지(답)의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 북동측으로는 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2018-11-23), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상 외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례